Wohn-Block “TRAUM – B”

Schon zu sozialistischen Zeiten haben in Bulgarien die meisten Menschen nicht zur Miete, sondern in ihren eigenen vier Wänden gewohnt, auch in den Städten. Eigentumswohnungen sind für den Bulgaren also kein neues Phänomen, sondern ein alter Hut. Auch hier kann sich nicht jeder eine Eigentumswohnung leisten. Das ist leider auch wahr. Aber arm sein in Berlin ist nicht dasselbe wie arm sein in Bulgarien. Selbst für einen armen Berliner ist eine Eigentumswohnung in Bulgarien absolut im Rahmen des Möglichen, im Gegensatz zu einer Eigentumswohnung in Berlin. Die wird für ihn, sollte er nicht im Lotto gewinnen, wohl für immer ein Traum bleiben. Bulgarien ist also auch in Sachen Wohneigentum das Land, wo Träume wahr werden, zum Beispiel im Wohnblock „TRAUM – B“. Der macht für bulgarische Verhältnisse einen sehr vernünftigen Eindruck, manche Wohnung ist, wie die rechts unten, auch schon vom Eigentümer von außen energetisch saniert. Trotzdem muss auch diese noch beheizt werden, und zwar mit Holz. Wer als erster im Wohnblock „TRAUM – B“ (Objekt 0004) zuschlägt, bekommt den größeren der beiden Haufen Holz gratis dazu. Der Winter steht auch in Bulgarien schon vor der Tür.

Manipulation

Montag – Freitag

8:00 – 15:30

Habe ich gestern noch die Ungenauigkeit der Bulgaren gelobt, so gibt es hierzulande fürs Manipulieren feste Zeiten, an die sich auch gehalten wird. Manipuliert werden darf nur von Montag bis Freitag zwischen 8:00 und 15:30 Uhr. Vieles ist in großer Unordnung in Bulgarien, aber in manchem herrscht auch Ordnung. Nicht umsonst werden die Bulgaren die Preußen des Balkans genannt. – Apropos Preußen und „So schnell schießen die Preußen nicht!“: Liquidierungen wie von Jack London in seinem Buch „Das Mordbüro“, auch bekannt als „Mord auf Bestellung“, beschrieben, sind gerade im Angebot. Der Auftragsmord ist im Moment zum halben Preis zu haben. In der Krise müssen auch Killer sehen, wo sie bleiben.

Liquidierung

-50 %

Fotos&Text TaxiBerlin

Das einstöckige, auf einem Granitsockel errichtete Lehm-Haus befindet sich direkt an der Straße. Das hat den Vorteil, dass Baufirmen und Materialtransporter es leicht erreichen, denn an dem gut 100 Jahre alten Bauwerk muss einiges gemacht werden, allen voran das Dach. Die Seite zur Straße hin ist offen und kann erst einmal so bleiben. So spart man sich die Klimaanlage und hat direkten Kontakt mit Nachbarn und Vorbeifahrenden, die einem gute Tips geben können, was man alles wie am Haus machen kann. In Bulgarien ist jeder sein eigener Fachmann in Sachen Hausbau und Reparatur. Die Immobilie, nennen wir es Modell „Ausgebombt“, teilt das Schicksal vieler bulgarischer Häuser. Die Alten, die bis zum Schluss ganz alleine darin wohnten und vermutlich auch im Haus gestorben sind, konnten aus Geldmangel nichts machen lassen. Die Jungen, also die Kinder und Erben, sind weggegangen, meistens ins Ausland. Sie können und wollen sich oft nicht einigen, was mit ihrem Elternhaus, in dem sie geboren und aufgewachsen sind, geschehen soll. Eine Renovierung kommt in nicht in Frage, weil dazu müsste man vor Ort sein. Vermutlich haben sie auch gar nicht das Geld zum Renovieren. Verkaufen wollen sie nicht, weil sie nichts dafür bekommen, und dieses Nichts müsste dann auch noch gerecht verteilt werden. Dann lieber einfach verfallen lassen, bevor man sich aus der Ferne mit den Geschwistern bzw. Miterben einigen muss. Ob mir als ehrlicher Makler von Bulgaristan eine Verständigung für den Verkauf gelingt, kann ich natürlich nicht garantieren, ich würde es aber versuchen. Ich halte es da wie in meinem Taxi: Ich rede mit jedem! Es ist, so viel kann ich jetzt schon sagen, wie so vieles im Leben, vor allem eine Frage des Geldes. Sollte Geld für dich keine Rolle spielen und solltest du darüber hinaus Interesse an dem Objekt 0003 oder auch „Ausgebombt“  haben, dann mach’ mir ein ernstzunehmendes Kaufangebot, das ich den Erben unterbreiten kann, damit diese darüber nachdenken, ob sie sich von der heimischen Scholle trennen.

Fotos&Text TaxiBerlin

Für das Objekt 0002 gibt es bereits einen Interessenten aus dem Silicon Valley, der allerdings nur eine Mauer haben möchte. Das ist nicht so ungewöhnlich, dass Mauerstücke selbst über den großen Teich geschippert und dort neu aufgestellt werden. Das letzte Mal geschah dies vor dreißig Jahren regelmäßig mit der Berliner Mauer. Ob es mit diesem Stück Mauer auch klappt, ist noch nicht klar, da die Mauer zu einem anderen großen Bauwerk als die Berliner Mauer gehört, und zwar zu einem ehemaligen Industriegebäude. Industrie gab es schon zu sozialistischen Zeiten nicht viel in Bulgarien. Heute ist das Land sehr am Rande unseres schönen Kontinents praktisch Industriebefreit, weswegen man hier über den „Green Deal“ der Europäischen Union nur lächeln kann. Überhaupt auf die Idee zu kommen, mit der Natur einen Deal abschließen zu wollen ist abwegig, praktisch so, als würde man mit Gott ein Geschäft machen wollen. In dieser Beziehung sind die Bulgaren wie die Indianer, die dem weißen Mann zu erklären versuchten, dass sie ihr Land nicht an ihn verkaufen können, einfach weil es ihnen gar nicht gehört. Bei dem Stück Mauer, dass der weiße Man heute vom Bulgaren kaufen will, ist das anders. Da geht es um die Frage, ob man ein Stück Mauer aus einem alten Industriegebäude herausnehmen kann. Darüber verhandle ich im Moment mit Statikern und dem Eigentümer. Zum Glück gibt es nur einen Eigentümer, ein ehemaliger Mafiot, der zur Wendezeit, die in Bulgarien bis heute „Demokratisierung“ heißt, ganz bewusst mit „Anführungszeichen“, genauso wie der „Green Deal“, so einiges zusammengeklaut hat, und der heute ein angesehener Business-Mann in Bulgarien ist, was die Verhandlungen ungemein erleichtert. Oft haben Immobilien ganz viele Besitzer oder Erben, die sich untereinander nicht riechen können. Verhandlungen sind dann sehr schwer und will man sie erfolgreich abschließen, muss man mehr Psychotherapeut als Makler sein. Interessant ist noch das Detail, was der Interessent aus Amerika mit diesem Stück Mauer aus Bulgarien anstellen möchte. Er will es als abschreckendes Beispiel in seiner Firma im Kalifornischen Silicon Valley aufstellen, und immer wenn jemand so guckt wie die Mauer, also so typisch balkanisch depressiv und negativ, regelrecht barbarisch wenn nicht gar kannibalisch, wird er gefeuert. Eine interessante Idee, wie ich finde, die mit Hilfe von Gesichtserkennung in der Firma des verrückten Amerikaners wirklich funktionieren könnte. Vorausgesetzt, der Bulgare spielt mit. Genau daran arbeite ich gerade. Sollte der Deal zustande kommen, bin ich ein gemachter Mann, denn als ehrlicher Makler von Bulgaristan, wie Bulgarien von seinen türkischen Nachbarn genannt wird, bin ich bei jedem erfolgreichen Vertragsabschluss mit zehn Prozent dabei. Erwähnte ich das eigentlich schon?

Fotos&Text TaxiBerlin

Ich beginne die Reihe von Immobilien, die zum Verkauf stehen, mit einem meiner ganz persönlichen Favoriten. Das zweistöckige Backstein-Haus mit zwei Eingängen, einem Balkon und einem kleinen Anbau, der als Lager genutzt werden kann, ist vor der beeindruckenden Kulisse des Balkangebirges und direkt an der Straße gelegen und damit bestens geeignet für ein kleines Geschäft, Kneipe oder Bar. Der wunderschöne dunkelgelbe Putz ist echt, also echt alt und nicht künstlich auf alt gemacht. Die Stromleitungen sind teilweise neu verlegt und müssen nur noch verputzt werden. Am Dach, wo es bereits die Drahthalterung für ein Storchennest gibt, müsste bei Gelegenheit mal was gemacht werden.

Interessenten an der Immobilie melden sich bitte unter Angabe der Objektnummer, damit ich die Anfrage zuordnen kann. Das Beste ist, man macht auch gleich ein Angebot, wie viel einem das Schmuckstück wert ist, damit mein Bürgermeister es an den Eigentümer weiterleiten kann. Der Eigentümer wohnt nicht vor Ort, aber mein Bürgermeister weiß, wo er ihn findet, weil mein Bürgermeister seine Leute kennt und auch sonst alles weiß. Als ehrlicher Makler von Bulgaristan, so heißt Bulgarien auf Türkisch, kümmere ich mich dann um die Verhandlungen zwischen dem Interessenten und dem Eigentümer, da ich auch die Landessprache spreche.

Falls das Objekt 0001 nicht gefällt, das wie gesagt eines meiner persönlichen Favoriten ist, grundsätzlich aber Interesse an einer Immobilie auf dem Balkan besteht, beispielsweise als Alternative zu Berlin, lohnt es sich immer mal wieder hier vorbeizuschauen. Ich stelle regelmäßig neue Objekte auf meiner Seite vor.

Greif zu, bevor es jemand anders tut!