Der ehrliche Makler von Bulgaristan (0007)

Die heutige Immobilie gehört zu meinen persönlichen Favoriten, weil sie mich sogleich an den Klassiker „Walden“ von Henry David Thoreau erinnert hat. Von 1845 bis 1847 hat sich Thoreau zwei Jahre lang an den Waldensee in der Nähe seiner Geburtsstadt Concord in Amerika, dem „Land Of The Free“ und „Home Of The Brave“, zurückgezogen, um dort in einer selbstgebauten Hütte naturnah und ohne gesellschaftliche Zwänge zu leben. Einen See gibt es beim Objekt 0007 nicht, oder vielleicht sollte ich besser sagen noch nicht, denn es gibt einen Fluss, und wenn man den staut, was in „The Land Of The Freaks“, wie Bulgarien auch genannt wird, kein Problem ist, hat man irgendwann seinen See. Man braucht dazu nur Zeit, und die gibt es hier genug. Mit etwas Glück schreibt man in der Zeit auch sein Buch, so wie Henry David Thoreau in seiner selbstgebauten Hütte, der neben „Walden“ auch noch „Über die Pflicht zum Ungehorsam gegen den Staat“ geschrieben hat. Meine beiden Lieblingszitate aus letzterem sind: „Die einzige Verpflichtung, die zu befolgen ich auch ein Recht habe, ist jederzeit das zu tun, was ich für richtig halte.“ Und: „Ich bin nicht geboren, um mich zwingen zu lassen. Ich will nach meiner eigenen Art atmen.“ Aber auch in „Walden“ stehen kluge Dinge wie dies: „Ich wurde niemals von irgend jemand belästigt, ausgenommen von Personen, die den Staat repräsentieren.“ Und dies: „Die Menschen schränken mich ein. Die Natur aber ist Freiheit.“ – Also zurück zum Objekt 0007. Die Hütte, die man nicht erst selbst bauen muss wie Thoreau seine, denn es gibt sie schon, hat eine Grundfläche von 3×4 m, besteht aus Holz und Backsteinen. Am Dach müsste mal was gemacht werden, Strom dürfte kein Problem sein und Wasser noch weniger, denn es fließt wie gesagt direkt ein kleiner Fluss vorbei. Zur Immobilie gehört ein Grundstück von knapp 1.000 qm. Dieses ist nicht, wie die Bilder vermuten lassen, irgendwo in den Schluchten des Balkans, sondern inmitten einer kleinen Siedlung. Man ist also nicht ganz alleine, auch wenn viele von den umliegenden Häusern leer stehen. Ich werde sie in meinen nächsten Beiträgen hier auf dieser Seite vorstellen.

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Der ehrliche Makler von Bulgaristan (0006)

Mittlerweile sind die ersten Flüchtlinge aus Afghanistan, dem großen Bruderland Bulgaristans, wie Bulgarien in der Türkei genannt wird, vor Ort angekommen. Die wenigsten von ihnen suchen in Bulgaristan nach einer neuen Bleibe, die meisten wollen weiter ziehen ins Gelobte Land Germanija. Eine Immobilie macht immobil – im wahrsten Sinne des Wortes. Selbst die kleinste Immobilie noch, die ich heute vorstellen möchte. Das fensterlose Haus aus Ziegelsteinen verfügt zwar nur über ein Zimmer in der Größe 1,50 x 1,80 m, Höhe 1,65 m, hat dafür ein intaktes Dach und eine funktionierende Tür. Fließend Wasser gibt es bei Regen, dafür gibt es Strom (manchmal wird er auch abgestellt, wenn das Netz überlastet ist wie jetzt im Sommer wegen den vielen Klimaanlagen), was mindestens genauso wichtig ist wie Wasser. Der Stromkasten befindet sich außerhalb der Immobilie am Lichtmast. Das hat den Vorteil, dass man nicht da sein muss, wenn der „Inkassator“ kommt, um den Stromzähler abzulesen. Das passiert mindestens einmal pro Woche, weil in Bulgaristan viel Strom geklaut wird. In Sachen Strom gilt hier trotz Kapitalismus die alte Leninsche Devise: „Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser.“ Und wer dreimal nicht da ist, dem werden die Kabel gekappt, einfach mal durchgeschnitten. Das alles kann beim Objekt 0006 nicht passieren, weil der graue Kasten, in dem sich der Stromzähler befindet, wie gesagt frei zugänglich direkt neben der Immobilie ist. Apropos immobil: Fast neige ich dazu zu sagen, dass diese Immobilie so klein ist, dass man aus ihr was Mobiles machen kann. Dann hätte sich das allerdings mit dem Strom erledigt. Man muss sich halt entscheiden.

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Lieber krank als böse

Aktuelles Graffito in den Straßen von Sofia, Hauptstadt Bulgaristans
Wassil Lewski* mit Maske: „Wäre ich wie du, wäre hier noch Türkei.“

In Afghanistan, dem großen Bruderland von Bulgaristan, wie Bulgarien in der Türkei genannt wird, geht mit dem Abzug der amerikanischen Truppen gerade der „War On Terror“ zu Ende. Der Krieg gegen den Terror hat ziemlich genau zwanzig Jahre gedauert. Terroristen gibt es immer noch, nicht nur in Afghanistan sondern überall auf der Welt, und es wird sie vermutlich auch immer geben. In Afghanistan heißen die Terroristen Taliban. Früher nannte man sie Mudjahedin. Da waren sie noch Verbündete des Westens in einem anderen Krieg – dem Kalten Krieg gegen die Sowjetunion. Heute heißen sie wie gesagt Terroristen, sie sind stärker als je zuvor, und sie ziehen gerade dort ein, wo der Amerikaner gestern ausgezogen ist. Das Kriegsziel war, an das insbesondere Menschen in Allemanya geglaubt haben, aus Afghanistan eine Demokratie zu machen wie aus Deutschland nach dem Zweiten Weltkrieg. Aktuell fällt dem sich zurückziehenden Amerikaner allerdings nichts anderes ein, als von den vorrückenden Terroristen zu fordern, doch bitte nett zu sein oder es zumindest nicht zu toll zu treiben. Der Krieg gegen den Terror, der mit dem Abzug der Amerikaner sang- und klanglos und ohne Sieg zu Ende geht, wird nicht offiziell für beendet erklärt. Das ist auch nicht nötig, denn niemand interessiert sich mehr für diesen Krieg. Es wird auch weiterhin noch die ein oder andere Exekution mittels Drohne und Joystick vom heimischen Computer aus geben. Aber das ist dann kein Krieg mehr, sondern sind nur noch Nadelstiche.

Der Krieg gegen den Terror wurde vom Krieg gegen Corona abgelöst. Beim Krieg gegen Corona befinden wir uns nun im zweiten Jahr. Corona offiziell den Krieg erklärt hat zuerst der Franzose und nicht der Amerikaner. Trotzdem ist davon auszugehen, dass der Krieg gegen Corona genauso sang- und klanglos und ohne Sieg zu Ende geht wie der Krieg gegen den Terror. Auch der Krieg gegen Corona wird nicht offiziell für beendet erklärt werden. Es wird dann bereits einen neuen Krieg geben. Möglicherweise ein Krieg gegen Außerirdische, auch wenn diese für ihn erfunden werden müssen. Vielleicht auch „nur“ ein Bürgerkrieg, der unter Umständen schon begonnen hat, wenn man die aktuellen Bilder von den Straßen Frankreichs und Italiens richtig interpretiert. Jedenfalls wird sich dann niemand mehr für den Krieg gegen Corona interessieren, obwohl Corona stärker sein wird als jetzt, genauso wie die Terroristen jetzt stärker sind als während des Krieges. Immerhin haben die Angstmacher mittels der Macht der Bilder vom Corona-Virus mit seinen unzähligen Stacheln das erreicht, wovon die Kommunisten mit ihrem einen Stern und seinen fünf Zacken, die für die fünf Kontinente stehen, immer geträumt aber niemals erreicht haben: Die Verängstigten aller Länder, die nichts zu verlieren haben als ihre Angst, haben sich vereinigt, besser: wurden zwangsvereinigt. „Rübermachen“ – also in den Westen gehen – ist nicht mehr! Wie lange jetzt der Krieg gegen das Corona-Virus dauert, das es vermutlich genauso wie den Terroristen immer geben wird, ist noch nicht abzusehen. Es ist allerdings zu vermuten, dass der Krieg gegen Corona wegen der großen Angst eher 30 Jahre als 20 Jahre, wie der Krieg gegen den Terror, wo die Angst weit weniger groß war, wenn nicht gar 50 Jahre dauern wird.

Es ist also durchaus wahrscheinlich, dass viele von uns das Ende des Krieges gegen Corona nicht mehr erleben werde. Unabhängig davon, ob der Einzelne den sang- und klanglosen Abzug der Anti-Corona-Truppen in einem Krieg ohne Sieg und dem damit verbundenen Untergang des falschen Propheten mit der Spritze noch selbst miterleben wird oder nicht, gilt es jetzt durchzuhalten. Ein jeder ist gut beraten, sich eine Nische zu suchen, in die er sich zurückzuziehen kann, sich dort einzurichten, und zwar für länger. Vor allem kommt es aber darauf an, jetzt nicht böse zu werden. Vielleicht das wichtigste überhaupt: Nicht böse werden! Auch der Gute kann böse werden. Gerade der Gute ist besonders gefährdet, böse zu werden, denn das ständige gut sein ist auf die Dauer wahnsinnig anstrengend. Das gut sein an sich ist nicht anstrengend, aber die damit verbundene Unterdrückung des Bösen, das zum gut sein dazu gehört wie zur Rose der Dorn. Dann lieber krank! Das mag sich erstmal komisch anhören, ist aber absolut ernst gemeint. Angst ist nicht nur ein schlechter Ratgeber, sondern macht auf Dauer auch krank oder böse. Denn der Krieg findet diesmal nicht im fernen Afghanistan sondern im eigenen Land statt, weswegen ein jeder von uns früher oder später zwangsläufig vor der Entscheidung steht, entweder krank oder böse zu werden. Und so wie man vor vierzig Jahren zu Zeiten der Nachrüstung im Westen „Lieber rot als tot!“ empfahl, empfiehlt sich heute in Zeiten der permanenten Angs- und Panikmache: „Lieber krank als böse!“

PS: Das Nationale Radio Bulgaristans vermeldet soeben fünf Tote am Flughafen von Kabul. Der aktuelle Abzug der amerikanischen Truppen aus Afghanistan erinnert auch hier an den Abzug der Amerikaner aus Vietnam. In dem Zusammenhang wird im Radio gerade Präsident Biden zitiert (man stelle sich vor, Trump hätte die Truppen aus Afghanistan zurück gezogen!), der gesagt haben soll, dass es keinen Grund (mehr?) für amerikanische Truppen in Afghanistan gäbe. Weiterhin wird vermeldet, dass Yunanistan, wie Griechenland auf Türkisch heißt, sich wegen einem Ansturm von Flüchtlingen aus Afghanistan an seiner Grenze zur Türkei sorgt.

* Wassil Lewski, eigentlich Wassil Iwanow Kuntschew, geboren 1837 in Karlowo / Zentral-Bulgaristan, organisierte den Widerstand gegen die Amerikaner die Osmanen, von ihnen hingerichtet 1876 in Sofia, Hauptstadt Bulgaristans

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Der ehrliche Makler von Bulgaristan (0005)

Ich freue mich, heute ein Objekt vorstellen zu können, das sofort bezogen werden kann. Darüber hinaus ist die Immobilie ein schönes Beispiel dafür, dass die Bulgaren nicht umsonst die Preußen des Balkans genannt werden. Das zweistöckige Haus wurde nicht fluchtartig verlassen, wie viele andere Häuser hierzulande, sondern die Fenster noch ordentlich zugemauert. Auch für den Hinweis für alle Langfinger auf dem Mauerwerk, dass diese aufpassen soll, weil das Haus überwacht wird, blieb noch Zeit. Dass das Haus verputzt ist, das sind nicht alle Häuser in Bulgarien, ist ein Hinweis darauf, dass die Bewohner nicht zu den ärmsten gehörten, zumindest irgendwann einmal. Zur Immobilie gehört ein nicht kleiner Hof, immerhin gut 1.000 qm, was zur Eigenversorgung ausreichen dürfte, und ein Nebengebäude von 30 qm. Das Haus selbst hat eine Grundfläche von 80 qm. Da das Dach noch intakt ist, besteht kein akuter Handlungsbedarf. Nur die Ziegelsteine müssten irgendwann mal aus den Fenstern entfernt werden, will man nicht im Dunkeln sitzen. Dies sollte vorsichtig erfolgen, denn sie werden, das sagt die Erfahrung, mit Sicherheit noch einmal gebraucht werden.

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Der ehrliche Makler von Bulgaristan (0004)

Wohn-Block “TRAUM – B”

Schon zu sozialistischen Zeiten haben in Bulgarien die meisten Menschen nicht zur Miete, sondern in ihren eigenen vier Wänden gewohnt, auch in den Städten. Eigentumswohnungen sind für den Bulgaren also kein neues Phänomen, sondern ein alter Hut. Auch hier kann sich nicht jeder eine Eigentumswohnung leisten. Das ist leider auch wahr. Aber arm sein in Berlin ist nicht dasselbe wie arm sein in Bulgarien. Selbst für einen armen Berliner ist eine Eigentumswohnung in Bulgarien absolut im Rahmen des Möglichen, im Gegensatz zu einer Eigentumswohnung in Berlin. Die wird für ihn, sollte er nicht im Lotto gewinnen, wohl für immer ein Traum bleiben. Bulgarien ist also auch in Sachen Wohneigentum das Land, wo Träume wahr werden, zum Beispiel im Wohnblock „TRAUM – B“. Der macht für bulgarische Verhältnisse einen sehr vernünftigen Eindruck, manche Wohnung ist, wie die rechts unten, auch schon vom Eigentümer von außen energetisch saniert. Trotzdem muss auch diese noch beheizt werden, und zwar mit Holz. Wer als erster im Wohnblock „TRAUM – B“ (Objekt 0004) zuschlägt, bekommt den größeren der beiden Haufen Holz gratis dazu. Der Winter steht auch in Bulgarien schon vor der Tür.

 

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Manipulation und Liquidierung

Manipulation
Montag – Freitag
8:00 – 15:30

Habe ich gestern noch die Ungenauigkeit der Bulgaren gelobt, so gibt es hierzulande fürs Manipulieren feste Zeiten, an die sich auch gehalten wird. Manipuliert werden darf nur von Montag bis Freitag zwischen 8:00 und 15:30 Uhr. Vieles ist in großer Unordnung in Bulgarien, aber in manchem herrscht auch Ordnung. Nicht umsonst werden die Bulgaren die Preußen des Balkans genannt. – Apropos Preußen und „So schnell schießen die Preußen nicht!“: Liquidierungen wie von Jack London in seinem Buch „Das Mordbüro“, auch bekannt als „Mord auf Bestellung“, beschrieben, sind gerade im Angebot. Der Auftragsmord ist im Moment zum halben Preis zu haben. In der Krise müssen auch Killer sehen, wo sie bleiben.

Liquidierung
-50 %
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Erst einkesseln und dann auflösen

 

Die bewährte Taktik der Berliner Polizei, unliebsame Demonstranten einzukesseln und danach die Demonstration aufzulösen, weil der Mindestabstand nicht eingehalten wurde, beschäftigt jetzt den UN-Sonderbeauftragten für Folter und Schweizer Rechtswissenschaftler Nils Melzer. Bulgarien, wo ich mich seit einiger Zeit aufhalte, ist auch in Sachen Polizei und Polizeigewalt sehr am Rande. Lange habe ich mich darüber beklagt, dass hierzulande das Wort “genau” nicht dieselbe Bedeutung hat wie in Deutschland. In letzter Zeit lerne ich die Ungenauigkeit der Bulgaren immer mehr zu schätzen. Mein Tip aus der Ferne an alle (noch) in Deutschland verbliebenen Landsleute und natürlich auch an alle Polizisten, unserem Freund und Helfer: Fünfe auch mal grade sein lassen!

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Der ehrliche Makler von Bulgaristan (0003)

Das einstöckige, auf einem Granitsockel errichtete Lehm-Haus befindet sich direkt an der Straße. Das hat den Vorteil, dass Baufirmen und Materialtransporter es leicht erreichen, denn an dem gut 100 Jahre alten Bauwerk muss einiges gemacht werden, allen voran das Dach. Die Seite zur Straße hin ist offen und kann erst einmal so bleiben. So spart man sich die Klimaanlage und hat direkten Kontakt mit Nachbarn und Vorbeifahrenden, die einem gute Tips geben können, was man alles wie am Haus machen kann. In Bulgarien ist jeder sein eigener Fachmann in Sachen Hausbau und Reparatur. Die Immobilie, nennen wir es Modell „Ausgebombt“, teilt das Schicksal vieler bulgarischer Häuser. Die Alten, die bis zum Schluss ganz alleine darin wohnten und vermutlich auch im Haus gestorben sind, konnten aus Geldmangel nichts machen lassen. Die Jungen, also die Kinder und Erben, sind weggegangen, meistens ins Ausland. Sie können und wollen sich oft nicht einigen, was mit ihrem Elternhaus, in dem sie geboren und aufgewachsen sind, geschehen soll. Eine Renovierung kommt in nicht in Frage, weil dazu müsste man vor Ort sein. Vermutlich haben sie auch gar nicht das Geld zum Renovieren. Verkaufen wollen sie nicht, weil sie nichts dafür bekommen, und dieses Nichts müsste dann auch noch gerecht verteilt werden. Dann lieber einfach verfallen lassen, bevor man sich aus der Ferne mit den Geschwistern bzw. Miterben einigen muss. Ob mir als ehrlicher Makler von Bulgaristan eine Verständigung für den Verkauf gelingt, kann ich natürlich nicht garantieren, ich würde es aber versuchen. Ich halte es da wie in meinem Taxi: Ich rede mit jedem! Es ist, so viel kann ich jetzt schon sagen, wie so vieles im Leben, vor allem eine Frage des Geldes. Sollte Geld für dich keine Rolle spielen und solltest du darüber hinaus Interesse an dem Objekt 0003 oder auch „Ausgebombt“  haben, dann mach’ mir ein ernstzunehmendes Kaufangebot, das ich den Erben unterbreiten kann, damit diese darüber nachdenken, ob sie sich von der heimischen Scholle trennen.

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Der ehrliche Makler von Bulgaristan (0002)

Für das Objekt 0002 gibt es bereits einen Interessenten aus dem Silicon Valley, der allerdings nur eine Mauer haben möchte. Das ist nicht so ungewöhnlich, dass Mauerstücke selbst über den großen Teich geschippert und dort neu aufgestellt werden. Das letzte Mal geschah dies vor dreißig Jahren regelmäßig mit der Berliner Mauer. Ob es mit diesem Stück Mauer auch klappt, ist noch nicht klar, da die Mauer zu einem anderen großen Bauwerk als die Berliner Mauer gehört, und zwar zu einem ehemaligen Industriegebäude. Industrie gab es schon zu sozialistischen Zeiten nicht viel in Bulgarien. Heute ist das Land sehr am Rande unseres schönen Kontinents praktisch Industriebefreit, weswegen man hier über den „Green Deal“ der Europäischen Union nur lächeln kann. Überhaupt auf die Idee zu kommen, mit der Natur einen Deal abschließen zu wollen ist abwegig, praktisch so, als würde man mit Gott ein Geschäft machen wollen. In dieser Beziehung sind die Bulgaren wie die Indianer, die dem weißen Mann zu erklären versuchten, dass sie ihr Land nicht an ihn verkaufen können, einfach weil es ihnen gar nicht gehört. Bei dem Stück Mauer, dass der weiße Man heute vom Bulgaren kaufen will, ist das anders. Da geht es um die Frage, ob man ein Stück Mauer aus einem alten Industriegebäude herausnehmen kann. Darüber verhandle ich im Moment mit Statikern und dem Eigentümer. Zum Glück gibt es nur einen Eigentümer, ein ehemaliger Mafiot, der zur Wendezeit, die in Bulgarien bis heute „Demokratisierung“ heißt, ganz bewusst mit „Anführungszeichen“, genauso wie der „Green Deal“, so einiges zusammengeklaut hat, und der heute ein angesehener Business-Mann in Bulgarien ist, was die Verhandlungen ungemein erleichtert. Oft haben Immobilien ganz viele Besitzer oder Erben, die sich untereinander nicht riechen können. Verhandlungen sind dann sehr schwer und will man sie erfolgreich abschließen, muss man mehr Psychotherapeut als Makler sein. Interessant ist noch das Detail, was der Interessent aus Amerika mit diesem Stück Mauer aus Bulgarien anstellen möchte. Er will es als abschreckendes Beispiel in seiner Firma im Kalifornischen Silicon Valley aufstellen, und immer wenn jemand so guckt wie die Mauer, also so typisch balkanisch depressiv und negativ, regelrecht barbarisch wenn nicht gar kannibalisch, wird er gefeuert. Eine interessante Idee, wie ich finde, die mit Hilfe von Gesichtserkennung in der Firma des verrückten Amerikaners wirklich funktionieren könnte. Vorausgesetzt, der Bulgare spielt mit. Genau daran arbeite ich gerade. Sollte der Deal zustande kommen, bin ich ein gemachter Mann, denn als ehrlicher Makler von Bulgaristan, wie Bulgarien von seinen türkischen Nachbarn genannt wird, bin ich bei jedem erfolgreichen Vertragsabschluss mit zehn Prozent dabei. Erwähnte ich das eigentlich schon?
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Der ehrliche Makler von Bulgaristan (0001)

Ich beginne die Reihe von Immobilien, die zum Verkauf stehen, mit einem meiner ganz persönlichen Favoriten. Das zweistöckige Backstein-Haus mit zwei Eingängen, einem Balkon und einem kleinen Anbau, der als Lager genutzt werden kann, ist vor der beeindruckenden Kulisse des Balkangebirges und direkt an der Straße gelegen und damit bestens geeignet für ein kleines Geschäft, Kneipe oder Bar. Der wunderschöne dunkelgelbe Putz ist echt, also echt alt und nicht künstlich auf alt gemacht. Die Stromleitungen sind teilweise neu verlegt und müssen nur noch verputzt werden. Am Dach, wo es bereits die Drahthalterung für ein Storchennest gibt, müsste bei Gelegenheit mal was gemacht werden.
Interessenten an der Immobilie melden sich bitte unter Angabe der Objektnummer, damit ich die Anfrage zuordnen kann. Das Beste ist, man macht auch gleich ein Angebot, wie viel einem das Schmuckstück wert ist, damit mein Bürgermeister es an den Eigentümer weiterleiten kann. Der Eigentümer wohnt nicht vor Ort, aber mein Bürgermeister weiß, wo er ihn findet, weil mein Bürgermeister seine Leute kennt und auch sonst alles weiß. Als ehrlicher Makler von Bulgaristan, so heißt Bulgarien auf Türkisch, kümmere ich mich dann um die Verhandlungen zwischen dem Interessenten und dem Eigentümer, da ich auch die Landessprache spreche.
Falls das Objekt 0001 nicht gefällt, das wie gesagt eines meiner persönlichen Favoriten ist, grundsätzlich aber Interesse an einer Immobilie auf dem Balkan besteht, beispielsweise als Alternative zu Berlin, lohnt es sich immer mal wieder hier vorbeizuschauen. Ich stelle regelmäßig neue Objekte auf meiner Seite vor.

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